(주)대출선생대부중개 · 2026-인천서해구-0012(대부중개업)
대출선생
전체메뉴

전체메뉴

실시간 대출문의
문의 목록 보기대출문의 등록
지역별 업체찾기
서울경기인천부산대구더보기 +
상품별 업체찾기
소액무직자저신용자당일일용직더보기 +
오늘의 추천업체
프리미엄 추천신규 등록업체빠른 상담업체
맞춤검색
지역·상품 검색금액 조건 검색업체명 검색
사기번호검색
사기번호검색피해신고하기불법금융대응
정식업체조회
정식업체조회업체확인방법
이자계산기
대출이자 계산기일수이자 계산기대출 갈아타기계산기 전체보기
커뮤니티
금융뉴스질문과 답변금융TIP대부업뉴스
이용안내
고객 이용안내업체 이용안내
고객센터
공지사항자주묻는질문광고문의

대출 안내

대출 안내

전월세 전환율 — 보증금을 월세로 바꿀 때 상한 계산

주택 보증금의 전부나 일부를 월세로 바꿀 때는 연 10%와 한국은행 기준금리 + 연 2% 중 낮은 비율을 넘는 월세를 받을 수 없습니다(주택임대차보호법 제7조의2, 시행령 제9조). 월세 상한 = 월세로 바꾸는 보증금 × 전환율 ÷ 12입니다.

검토일 2026-10-07 · 일반 정보이며 개별 사안의 법률 판단이 아닙니다.

1. 계산식

전환율 상한 = min(연 10%, 기준금리 + 연 2%)

월세 상한 = 월세로 바꾸는 보증금 × 전환율 상한 ÷ 12

예시(기준금리 연 3.00% → 상한 연 5%)월세 상한
보증금 2억원 중 5,000만원을 월세로5,000만원 × 5% ÷ 12 = 약 20만 8천원
보증금 2억원 중 1억원을 월세로1억원 × 5% ÷ 12 = 약 41만 7천원

기준금리 연 3.00%는 이 사이트 계산기가 쓰는 2026년 8월 27일 결정값입니다. 기준금리가 바뀌면 상한도 바뀌니 한국은행 발표를 확인하세요.

2. 어떤 경우에 적용되나

법은 "보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우"에 이 상한을 적용합니다. 계약 기간 중이나 갱신할 때 보증금을 월세로 돌리는 경우가 대표적입니다. 처음 맺는 계약의 월세까지 적용되는지는 해석이 갈릴 수 있으니, 다툼이 있으면 주택임대차분쟁조정위원회에 문의하세요.

3. 상가는 기준이 다릅니다

상가건물은 상가건물 임대차보호법에 따라 연 12%와 기준금리의 4.5배 중 낮은 비율이 상한입니다(같은 법 제12조, 시행령 제5조).

함께 보면 좋은 곳

근거 자료

대출선생 광고 등록업체

전체보기

광고 등록업체입니다. 광고 노출 위치와 상담 가능 지역·상품은 다를 수 있으니 카드 정보를 확인해 주세요.

다른 대출 안내

대출 조건을 남기고 등록업체를 비교해 보세요

대출 조건을 남기시면 실시간 대출문의 목록에 등록됩니다. 등록 대부업체 정보를 한자리에서 직접 확인하고 비교하실 수 있습니다. 번호는 게시글에 공개되지 않습니다.

대출문의 남기기다른 문의 보기
TIP대출선생에 광고 중인 등록업체마다 기준과 상품, 금리, 상환기간이 다르니 여러 업체와 상담해보세요.
대출상환금
이자계산기등록대부업체
통합조회