계산 방법
RTI(Rent To Interest)는 임대 건물에서 나오는 연간 임대소득이 연간 이자비용의 몇 배인지를 봅니다. 금융위원회 보도자료의 산식은 다음과 같습니다.
RTI = 연간 임대소득 ÷ (해당 임대업대출 연간 이자비용 + 해당 임대건물 기존대출 연간 이자비용)
기준 1.25배·1.5배의 근거
2018년 금융위원회가 도입한 개인사업자대출 여신심사 가이드라인은 원칙적으로 RTI가 주택 1.25배, 비주택 1.5배 이상인 경우에 신규 부동산임대업 대출을 취급하도록 했습니다(상호금융권 2018.7, 저축은행·여신전문금융업권 2018.10 보도자료). 같은 자료는 시행 경과에 따라 기준을 다시 정할 수 있다고 밝혀 두었습니다.
주의할 점
이 계산은 가이드라인 산식만 따른 참고값입니다. 실제 심사에서는 임대소득 증빙 방식, 업권별 예외 사유와 그 후 개정 내용이 반영되므로 대출을 신청할 금융회사에 기준을 확인하세요.
적용 기준
| RTI 취급 기준(2018 금융위원회 가이드라인) | 주택 1.25배 이상, 비주택 1.5배 이상 |
|---|---|
| 이자비용 범위 | 해당 임대업대출 + 해당 임대건물 기존대출의 연간 이자 |
기준 확인일 2026-10-06 · 참고용 계산이며 실제 금액은 개인 상황과 기관 심사·신고 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
